Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen Driftmeyer Immobilien, Inhaber Julian Driftmeyer, Zum Wasserturm 4, 31241 Ilsede (nachfolgend „Anbieter“ genannt) und ihren Kunden. Die AGB gelten insbesondere für Leistungen in den Bereichen: Immobilienvermittlung Immobilienbewertung Werteinschätzungen Wertgutachten nach § 194 BauGB WEG-Verwaltung Mietverwaltung Notverwaltung Zwangsverwaltung Erstellung von Mieterabrechnungen Unterstützung beim Privatverkauf Beratungs- und Serviceleistungen Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, sofern ihrer Geltung nicht ausdrücklich schriftlich zugestimmt wurde. 2. Vertragsgegenstand Der Anbieter erbringt Dienstleistungen rund um Immobilien, Verwaltung, Bewertung und Vermittlung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot, Vertrag oder der individuellen Vereinbarung mit dem Kunden. Ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg wird – soweit gesetzlich zulässig – nicht geschuldet. 3. Immobilienvermittlung / Maklertätigkeit Die Angebote des Anbieters erfolgen freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt der Anbieter keine Haftung. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, Inanspruchnahme der Maklertätigkeit oder durch Nutzung der angebotenen Dienstleistungen zustande. Ein Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages, sofern dies vertraglich vereinbart wurde. 4. Wertermittlungen und Werteinschätzungen Werteinschätzungen und unverbindliche Wertermittlungen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Sie stellen keine rechtsverbindlichen Gutachten dar und sind insbesondere nicht zur Vorlage bei Gerichten, Behörden, Finanzämtern oder Kreditinstituten bestimmt. Die Einschätzungen beruhen auf Erfahrungswerten, Marktdaten und den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für Entscheidungen wirtschaftlicher, steuerlicher oder rechtlicher Art übernimmt der Anbieter keine Haftung. 5. Wertgutachten nach § 194 BauGB Wertgutachten werden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegenden Informationen und Unterlagen erstellt. Eine Haftung für nicht bekannte oder vom Auftraggeber nicht offengelegte Tatsachen ist ausgeschlossen. Gutachten dürfen ausschließlich für den vereinbarten Zweck verwendet werden. Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters, soweit gesetzlich zulässig. 6. Hausverwaltung Die Immobilienverwaltung erfolgt durch die Drimag GmbH. Der Anbieter übernimmt Verwaltungsleistungen nach Maßgabe des jeweiligen Verwaltervertrages. Für Verzögerungen oder Schäden aufgrund höherer Gewalt, behördlicher Maßnahmen, technischer Ausfälle oder Pflichtverletzungen Dritter wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig. Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die durch unrichtige, unvollständige oder verspätet übermittelte Informationen von Eigentümern, Mietern oder Dritten entstehen. 7. Erstellung von Mieterabrechnungen Die Erstellung von Mieterabrechnungen erfolgt auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen, Hausgeldabrechnungen, Rechnungen und Belege. Für die inhaltliche Richtigkeit oder Vollständigkeit der vom Auftraggeber bereitgestellten Unterlagen übernimmt der Anbieter keine Haftung. Eine rechtliche oder steuerliche Prüfung der Abrechnung erfolgt nur bei ausdrücklicher schriftlicher Vereinbarung. 8. Unterstützung beim Privatverkauf Die Unterstützung beim Privatverkauf erfolgt ausschließlich beratend. Der Anbieter übernimmt keine Garantie für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie oder die Erzielung eines bestimmten Verkaufspreises. Die rechtliche und steuerliche Prüfung von Verträgen obliegt ausschließlich dem jeweiligen Kunden sowie gegebenenfalls dessen Rechtsanwalt oder Steuerberater. 9. Mitwirkungspflichten des Kunden Der Kunde ist verpflichtet, alle zur Durchführung des Auftrags erforderlichen Informationen, Unterlagen und Auskünfte vollständig und rechtzeitig bereitzustellen. Der Kunde haftet für Schäden oder Verzögerungen, die durch unrichtige oder unvollständige Angaben entstehen. 10. Vergütung Die Vergütung richtet sich nach der jeweiligen vertraglichen Vereinbarung. Sämtliche Preise verstehen sich – soweit nicht anders angegeben – inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Rechnungen sind sofort ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, gesetzliche Verzugszinsen geltend zu machen. 11. Haftung Der Anbieter haftet unbeschränkt nur: bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt. Eine Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder Datenverlust ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Anbieter haftet insbesondere nicht für: fehlerhafte Angaben Dritter wirtschaftliche Entwicklungen des Immobilienmarktes Finanzierungsausfälle steuerliche oder rechtliche Auswirkungen Entscheidungen des Kunden auf Grundlage von Einschätzungen oder Empfehlungen technische Ausfälle der Website oder externer Systeme vorübergehende Nichtverfügbarkeit von Online-Diensten Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für Mitarbeiter, Erfüllungsgehilfen und Vertreter. 12. Haftung für Websiteinhalte Die Inhalte dieser Website dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Anbieter keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Der Anbieter behält sich vor, Inhalte jederzeit ohne Vorankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen. 13. Haftung für externe Links Die Website kann Links zu externen Websites Dritter enthalten. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keine rechtswidrigen Inhalte erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. 14. Urheberrecht Alle Inhalte, Texte, Bilder, Exposés, Gutachten und sonstigen Unterlagen des Anbieters unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe ohne vorherige schriftliche Zustimmung ist unzulässig. 15. Datenschutz Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach Maßgabe der gesonderten Datenschutzerklärung. 16. Vertraulichkeit Der Anbieter verpflichtet sich, vertrauliche Informationen des Kunden nur im Rahmen der Vertragsdurchführung zu verwenden. Der Kunde verpflichtet sich ebenfalls zur vertraulichen Behandlung interner Unterlagen, Bewertungen und Angebote. 17. Höhere Gewalt Für Ereignisse höherer Gewalt, insbesondere Naturkatastrophen, behördliche Maßnahmen, Stromausfälle, Internetausfälle, Streiks oder sonstige unvorhersehbare Ereignisse, übernimmt der Anbieter keine Haftung. 18. Schlussbestimmungen Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Anbieters. Stand: Mai 2026